Estimation théorique
Les Aspes,46500 Gramat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Aspes,46500-Gramat indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (46002), comprenant 69 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (46002), comprenant 69 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 7050 | LA BARTHE | 3 | 107 | 1316 | 210700€ | 1969€ |
2022-03-25 | 6069 | CLOUCAU | 4 | 240 | 55 | 509435€ | 2123€ |
2019-06-11 | 6069 | CLOUCAU | 4 | 84 | 1720 | 276000€ | 3286€ |
2022-09-16 | 6069 | CLOUCAU | 4 | 84 | 1720 | 342000€ | 4071€ |
2019-12-23 | 6062 | CAVAGNAC | 7 | 222 | 1783 | 380780€ | 1715€ |
2020-03-20 | 6072 | SEYQUET | 3 | 79 | 125 | 78000€ | 987€ |
2020-01-29 | 6059 | MARTY | 4 | 169 | 1445 | 220000€ | 1302€ |
2020-10-21 | 6058 | PISSEBAS | 7 | 220 | 1340 | 280000€ | 1273€ |
2021-10-08 | 5462 | SEYQUET | 3 | 110 | 650 | 219000€ | 1991€ |
2020-05-28 | 6044 | BARDOU | 4 | 107 | 720 | 187000€ | 1748€ |
2020-04-24 | 5127 | LE CAUSSE | 5 | 147 | 1756 | 305000€ | 2075€ |
2022-07-07 | 5076 | CAUSSE DE GRAMAT | 2 | 127 | 2328 | 170300€ | 1341€ |
2020-05-19 | 5078 | CAUSSE DE GRAMAT | 5 | 181 | 4475 | 326000€ | 1801€ |
2020-11-27 | 6112 | MOULIN DE PICAREL | 2 | 55 | 1035 | 21000€ | 382€ |
2019-09-26 | 5088 | AV DU CAUSSE | 5 | 170 | 500 | 175000€ | 1029€ |
2021-11-29 | 7373 | RUE DU MAS DE REGARDET | 3 | 74 | 546 | 90000€ | 1216€ |
2022-09-15 | 7226 | LE CAUSSE | 5 | 74 | 2247 | 170000€ | 2297€ |
2019-10-04 | 7333 | RUE DU MAS DE REGARDET | 4 | 88 | 733 | 117000€ | 1330€ |
2022-05-10 | 7333 | RUE DU MAS DE REGARDET | 4 | 88 | 733 | 130000€ | 1477€ |
2022-03-21 | 6105 | LES BIASTRES | 4 | 79 | 669 | 120000€ | 1519€ |
2021-12-04 | 43 | CAUSSE DE GRAMAT | 4 | 124 | 439 | 215000€ | 1734€ |
2019-11-27 | 7532 | LE CAUSSE | 4 | 90 | 500 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-25 | 7269 | POUSALGUES | 4 | 139 | 500 | 269500€ | 1939€ |
2022-02-01 | 5131 | CAUSSE DE ROUMEGOUSE | 7 | 131 | 1308 | 152000€ | 1160€ |
2019-05-28 | 675 | RUE DE LA CROIX DAVID | 4 | 95 | 1158 | 99000€ | 1042€ |
2020-10-22 | 6122 | REGARDET | 5 | 87 | 479 | 131000€ | 1506€ |
2022-09-27 | 5376 | CAUSSE DE ROUMEGOUSE | 4 | 109 | 500 | 228570€ | 2097€ |
2020-09-14 | 5631 | PECH VALETTE | 4 | 65 | 972 | 75000€ | 1154€ |
2022-12-07 | 5417 | ROUMEGOUSE | 4 | 145 | 2966 | 411450€ | 2838€ |
2021-11-25 | 5331 | ROUMEGOUSE | 4 | 170 | 1285 | 273585€ | 1609€ |
2019-12-20 | 5620 | PECH VALETTE | 5 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-20 | 30 | RUE DU BARRY | 7 | 143 | 600 | 226500€ | 1584€ |
2019-11-08 | 7143 | RUE MARC CHAGALL | 7 | 198 | 630 | 202877€ | 1025€ |
2023-02-14 | 6112 | CROIX DAVID | 4 | 65 | 703 | 105000€ | 1615€ |
2019-10-01 | 5178 | ROUMEGOUSE | 7 | 192 | 943 | 185000€ | 964€ |
2020-08-18 | 5212 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 160 | 1342 | 293138€ | 1832€ |
2021-06-15 | 5659 | LE CAUSSE ROUSTID | 8 | 216 | 700 | 313675€ | 1452€ |
2020-02-27 | 5571 | LE BARRY | 6 | 120 | 417 | 176000€ | 1467€ |
2020-09-11 | 5542 | RUE DU BARRY | 4 | 86 | 423 | 120931€ | 1406€ |
2020-10-12 | 5111 | ROUMEGOUSE | 4 | 67 | 135 | 78000€ | 1164€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE PEBRE | 2 | 41 | 52 | 110000€ | 2683€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DU BARRY | 2 | 37 | 124 | 75000€ | 2027€ |
2022-02-28 | 5535 | RUE DU BARRY | 4 | 87 | 93 | 85000€ | 977€ |
2021-09-03 | 5645 | RTE DE ROCAMADOUR | 2 | 41 | 1331 | 60000€ | 1463€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU BARRY | 5 | 107 | 150 | 180500€ | 1687€ |
2019-10-24 | 16 | AV LOUIS MAZET | 4 | 168 | 261 | 97000€ | 577€ |
2022-09-15 | 14 | AV LOUIS MAZET | 4 | 56 | 130 | 77450€ | 1383€ |
2019-10-17 | 12 | AV LOUIS MAZET | 6 | 128 | 130 | 45000€ | 352€ |
2022-03-31 | 6 | AV LOUIS MAZET | 8 | 218 | 362 | 35400€ | 162€ |
2023-05-26 | 6 | AV LOUIS MAZET | 8 | 218 | 362 | 84000€ | 385€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA COLOMBE | 3 | 70 | 34 | 102500€ | 1464€ |
2022-05-11 | 22 | RUE JOVIALE | 4 | 100 | 505 | 95000€ | 950€ |
2020-10-02 | 29 | AV LOUIS CONTE | 7 | 200 | 1336 | 145000€ | 725€ |
2022-07-01 | 8 | RUE SAINT JEAN | 3 | 97 | 42 | 60000€ | 619€ |
2019-06-06 | 17 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 76 | 128 | 138000€ | 1816€ |
2020-07-06 | 20 | PL FRANCOIS MITTERAND | 3 | 72 | 65 | 61500€ | 854€ |
2022-07-25 | 6 | RUE SAINT ROCH | 4 | 108 | 230 | 144000€ | 1333€ |
2021-12-15 | 7 | PL DU FOUR | 4 | 83 | 104 | 53600€ | 646€ |
2020-08-19 | 6 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 147 | 165 | 80000€ | 544€ |
2021-02-01 | 5113 | GR GR ANTOINE DUBOIS | 2 | 25 | 29 | 51500€ | 2060€ |
2023-04-06 | 9 | AV LOUIS MAZET | 5 | 94 | 185 | 75000€ | 798€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU FOUR | 2 | 66 | 45 | 52000€ | 788€ |
2023-02-23 | 5164 | RUE COSTE CAUDE | 2 | 68 | 155 | 65800€ | 968€ |
2021-10-25 | 5173 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 3 | 84 | 125 | 104000€ | 1238€ |
2022-05-13 | 28 | AV LOUIS CONTE | 4 | 88 | 283 | 171000€ | 1943€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 47 | 52 | 48000€ | 1021€ |
2020-12-10 | 17 | GR GR ANTOINE DUBOIS | 2 | 44 | 30 | 53000€ | 1205€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA BALMELLE | 4 | 92 | 157 | 72400€ | 787€ |
2022-08-17 | 15 | PL DE LA HALLE | 1 | 21 | 40 | 35000€ | 1667€ |
2020-07-28 | 20 | AV LOUIS CONTE | 5 | 180 | 170 | 68000€ | 378€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 175 | 100000€ | 714€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 55 | 90 | 65315€ | 1188€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DES ESPERIERES | 5 | 118 | 301 | 107000€ | 907€ |
2022-12-02 | 4 | PL DE LA BALMELLE | 4 | 85 | 297 | 110000€ | 1294€ |
2023-02-20 | 6642 | BOIS DE LA DAME | 4 | 92 | 2344 | 237500€ | 2582€ |
2021-04-27 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 55 | 59000€ | 843€ |
2022-11-17 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 220 | 47000€ | 522€ |
2023-02-20 | 80 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 57 | 376 | 115000€ | 2018€ |
2022-02-01 | 5679 | SOULIE | 5 | 103 | 1582 | 116279€ | 1129€ |
2019-07-05 | 5353 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 950 | 274000€ | 1890€ |
2021-04-30 | 20 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 120 | 163 | 125000€ | 1042€ |
2022-07-29 | 24 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 53 | 55 | 30701€ | 579€ |
2022-10-08 | 665 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 90 | 600 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-23 | 33 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 92 | 176 | 128000€ | 1391€ |
2021-01-29 | 11 | PL DE LA BALMELLE | 9 | 262 | 1355 | 428870€ | 1637€ |
2021-10-14 | 5975 | LA GINESTIE | 2 | 68 | 479 | 145000€ | 2132€ |
2021-04-29 | 600 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 500 | 140200€ | 1558€ |
2021-10-22 | 925 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 600 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DU FAUBOURG SAINT PIERRE | 7 | 160 | 980 | 219000€ | 1369€ |
2021-07-30 | 7255 | BOUYSSOU REDON | 4 | 100 | 1238 | 223250€ | 2233€ |
2022-06-29 | 7240 | SOUBRIE | 3 | 48 | 1149 | 39000€ | 813€ |
2022-03-21 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 846 | 115000€ | 1139€ |
2020-08-03 | 785 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 170 | 883 | 177225€ | 1043€ |
2022-08-05 | 10 | RUE OLIVIER SOUILHE | 4 | 106 | 417 | 155000€ | 1462€ |
2022-12-14 | 885 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-10 | 7154 | LES PEYRIERES | 5 | 157 | 500 | 183000€ | 1166€ |
2022-11-30 | 5452 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 575 | 125600€ | 1047€ |
2022-06-20 | 4 | RUE LOUIS FAJOLLES | 9 | 202 | 2316 | 485030€ | 2401€ |
2022-06-07 | 5451 | IMP DE GABAUDET | 6 | 161 | 885 | 111150€ | 690€ |
2020-05-29 | 5964 | LA CATARROU | 5 | 113 | 699 | 137200€ | 1214€ |
2020-11-05 | 7428 | VALON | 6 | 131 | 1452 | 170000€ | 1298€ |
2020-05-28 | 5421 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 1429 | 140000€ | 1250€ |
2019-10-17 | 5978 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 90 | 500 | 188000€ | 2089€ |
2022-11-24 | 5096 | LE SOUCI | 4 | 90 | 3325 | 259000€ | 2878€ |
2019-12-20 | 5981 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 65 | 1255 | 145000€ | 2231€ |
2019-08-27 | 5081 | RIGNAC | 4 | 85 | 113 | 55000€ | 647€ |
2021-06-08 | 7131 | FOUILHADOU | 5 | 100 | 1291 | 127500€ | 1275€ |
2022-02-18 | 777 | CHEM DE POUDURAC | 2 | 25 | 1175 | 23000€ | 920€ |
2021-11-19 | 5083 | RIGNAC | 3 | 87 | 52 | 89500€ | 1029€ |
2021-08-17 | 5047 | CAMP DE LA FOUND | 4 | 118 | 2394 | 166650€ | 1412€ |
2021-12-17 | 6011 | LONGAYRIE | 4 | 72 | 1000 | 185000€ | 2569€ |
2019-07-10 | 2 | RUE ARISTIDE BRIANT | 4 | 70 | 609 | 58000€ | 829€ |
2021-03-15 | 6011 | FOUND DEL COUDERC | 5 | 84 | 1003 | 70000€ | 833€ |
2021-12-29 | 6011 | FOUND DEL COUDERC | 5 | 84 | 1003 | 96000€ | 1143€ |
2022-07-06 | 5993 | SOUBRIE | 6 | 130 | 959 | 63500€ | 488€ |
2022-07-06 | 5986 | RUE ARISTIDE BRIANT | 4 | 73 | 808 | 30000€ | 411€ |
2020-09-03 | 7148 | RUE MOLIERES | 4 | 80 | 489 | 115610€ | 1445€ |
2019-12-23 | 7028 | RUE MOLIERES | 6 | 110 | 747 | 130000€ | 1182€ |
2022-11-24 | 6023 | LONGAYRIE | 4 | 71 | 1339 | 60000€ | 845€ |
2020-07-10 | 7127 | REYREVIGNES | 3 | 70 | 537 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-12 | 7103 | RUE MOLIERES | 4 | 67 | 472 | 97900€ | 1461€ |
2023-05-16 | 7103 | RUE MOLIERES | 4 | 67 | 472 | 150836€ | 2251€ |
2020-11-09 | 6015 | LONGAYRIE | 2 | 80 | 535 | 53700€ | 671€ |
2021-10-06 | 5099 | RIGNAC | 4 | 104 | 340 | 65000€ | 625€ |
2020-05-28 | 210 | RUE DU LAVOIR | 3 | 112 | 1878 | 220500€ | 1969€ |
2019-11-08 | 7176 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 695 | 149500€ | 1466€ |
2022-08-05 | 7099 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 747 | 140000€ | 1386€ |
2021-10-20 | 7566 | LE GRAVIER | 6 | 140 | 3821 | 553000€ | 3950€ |
2021-08-30 | 5750 | RUE CLEMENT BROUQUI | 4 | 74 | 344 | 145027€ | 1960€ |
2019-12-23 | 5745 | RUE DES ACCACIAS | 5 | 85 | 480 | 123000€ | 1447€ |
2023-03-08 | 7101 | RUE MOLIERES | 4 | 79 | 428 | 118000€ | 1494€ |
2019-05-20 | 5058 | TERRISSE BAS | 1 | 60 | 1605 | 79645€ | 1327€ |
2023-04-12 | 570 | CHEM DE POUDURAC | 3 | 71 | 872 | 90000€ | 1268€ |
2022-12-22 | 7109 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 82 | 510 | 88500€ | 1079€ |
2021-04-13 | 7019 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 573 | 140000€ | 1707€ |
2023-05-23 | 415 | RUE DES ACCACIAS | 6 | 150 | 951 | 160500€ | 1070€ |
2021-10-04 | 7030 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 95 | 507 | 142060€ | 1495€ |
2019-06-20 | 5074 | POUDURAC | 2 | 80 | 214 | 89500€ | 1119€ |
2022-08-30 | 6134 | BOURNAZEL | 4 | 118 | 2605 | 224600€ | 1903€ |
2020-01-18 | 5761 | RUE MONTAIGNE | 4 | 61 | 455 | 97500€ | 1598€ |
2021-12-15 | 5759 | RUE MONTAIGNE | 4 | 65 | 501 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-10 | 7110 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 651 | 92000€ | 1150€ |
2020-12-18 | 5758 | RUE MONTAIGNE | 4 | 65 | 445 | 96500€ | 1485€ |
2022-09-21 | 5060 | REYREVIGNES | 6 | 112 | 553 | 135000€ | 1205€ |
2019-12-16 | 5336 | TERRISSE BAS | 4 | 160 | 500 | 256900€ | 1606€ |
2019-08-09 | 5749 | RUE DES ACCACIAS | 6 | 110 | 533 | 80000€ | 727€ |
2020-11-06 | 330 | RUE DES ACACIAS | 6 | 120 | 556 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 6171 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 551 | 75000€ | 1027€ |
2022-04-06 | 6171 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 551 | 139000€ | 1904€ |
2020-10-02 | 7284 | RUE MONTAIGNE | 3 | 105 | 562 | 167000€ | 1590€ |